东京住宅新盘销售创14年新低

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日本不动产经济研究所最新数据显示,东京(图)新住宅楼盘销量跌至90年代楼市泡沫爆破期后最低点。 (图片来源:Pixabay)

今年东京住宅新盘销售创日本(Japan)至90年代房地产泡沫爆破后最低点,显示日本中央银行(日本银行)实施货币宽松政策令楼市畅旺的日子正慢慢结束。据日本不动产经济研究所公布,2016年头8个月东京首都圈包括市中心与周边地区的住宅新盘销量下跌32%,新盘交易录得13,303宗,创1992年后最低点。

薪酬升幅不及楼价

日本不动产经济研究所表示,随着日本经济不确定性愈来愈高,日本民众已不断削减开支,加上现时东京新盘销否下跌,将加深日本消费紧缩,对现有价格水准来购买东京住宅的意欲也随之降低。国际货币基金会(International Monetary Fund,IMF)在8月时曾警告,若日本未能提高当地劳工市场薪酬,将更难刺激经济增长。2015年11月正值日本楼价高峰期,东京住宅楼价平均升至6,328万日圆(约62.39万美元),为2001年以来新高;但今年日本基本薪酬升幅只有0.2%。

瑞士信贷集团报告指,日本银行上月将货币政策转为瞄准公债殖利率曲线,将可能引发房贷利率攀升,令楼价进一步受压。

资料来源:台湾经济日报 综合报道