英房地产投资重点转移 从伦敦转移北部

(图片来源:Pixabay)

据调查显示,置业人士离开英国首都伦敦到其他地区置业有上升趋势;图为伦敦市景。 (图片来源:Pixabay)

有批评指英国有海外投资者涌入令资本螺旋式上升,引发住屋危机。有调查显示,到30岁离居伦敦的人数近年跃升,住房成本高企迫人迁出首都伦敦(London)。

令人担忧的是,愈来愈多海外买家转移投资点,开始集中在伦敦以外的城镇,曼彻斯特、利物浦和伯明翰被标为「热点」,买家试图在避免新印花税规例下获利。在伦敦远郊,甚至如Slough的卫星城镇在香港被售予潜在的中国买家。

推动新兴地点楼市

外国人投资有助推动英国各地新屋潮。利物浦到在过去5年已有数以百万计投放于住房和海外投资的金钱,当中包括2亿英镑的新唐人街的发展物业,大量住宅在中国销售。本年早期,谢菲尔德宣布与中国建筑商达成数十亿英镑的交易,在未来3年发展4或5个城市中心项目,在南约克郡创造「上千份」工作。

另国际房地产顾问莱坊(Knight Frank)表示,中国人是全球新建住宅的最大买家。中国的专家学者预测,未来十年全球涌入英国房市的投资将大幅攀升;中国大陆新兴中产阶级投资者暴增,令每年流向外国楼市(包括英国在内)的资金增加3倍至2千亿美元。

不该过份归咎外资

不过,楼市专家巴恩斯指出,解决伦敦楼市危机不该只把焦点放在外资上,因为整个大伦敦地区的房地产,外国买家仅占7%(尽管热门地点所占比例较高),她说这些投资也协助伦敦在2008年金融危机后兴建「可负担住房」。

资料来源:星岛-欧洲 综合报道