美国三藩市湾区楼市现回升迹象

san-francisco-143983_pixabay

物业网站分析数据显示,美国三藩市湾区楼市结束连续6个月跌势,按年及按月出现升幅; 图为三藩市市景。 (图片来源:Pixabay)

据物业数据分析网站CoreLogic最新资料显示,美国三藩市湾区(Bay Area)九县8月份物业成交情况有回升迹象,结束连续6个月下跌趋势。资料显示,湾区九县包括阿拉美达、康特拉科斯特(Contra Costa)、麦林(Marin)、那柏(Napa)、圣他克拉、三藩市、圣马刁、索拉奴(Solano)及索奴玛(Sonoma),8月份独立屋与分层住宅成交宗数有8,374宗,按月及按年分别升8.3%及3.2%。

扣除新屋落成实际减少3.1%

2016年8月独立屋与分层住宅在内的新屋落成量亦比当月平均量少三成。虽然该月二手屋成交量比同月平均量低9%,但如撇除2003至2006年受失控放贷影响而刺激的物业市场高峰期,实际只是比平均数少3.1%。

利息低职位增带动升势

CoreLogic研究分析师莱柏格(Andrew LePage)指出,湾区8月份成交量略为回升,是受惠于职位增长、低利息、家庭组成等因素而带动,另外又指由于7月份有5个周末和比正常少办公日数,因此使8月份登记成交量比7月多。

资料来源:星岛-三藩市