日本住宅地价连跌25年

政府

日本政府公布上半年地价,当地商业用地地价出现9年来上升,而住宅地价则录得连续25年下跌,但跌幅已连续7年收窄;图为东京市景。 (图片来源:Pixabay)

日本国土交通省公布2016年上半年当地标准地价;商业用地录得上升,反之住宅用地则录得连续25年下跌。

游客增加商地升价

日本商业用地地价比去年轻微增长0.005%,为9年来首度上升,主要因为游日旅客增加,店舖及酒店的用地的价格出现上升。商业用地的价格之所以走出负增长区,是因为在经济复苏的背景下,商务办公楼需求稳步增长,访日游客大量聚集的酒店和商业设施的收益性有所提高。同时日本正实施负利率政策,资金流向地方主要城市包括札幌、仙台、广岛和福冈4个城市的商业用地价格升幅达到6.7%,远超东京、大阪及名古屋3大都市的2.9%。

住宅地价连续25年下跌

日本全国住宅地价下跌0.8%,综合所有用途用地价格亦下跌0.6.%,出现连续25年下跌,虽然下跌多年但当中跌幅已经连续7年减少。日本三大城市东京、大阪及名古屋住宅地价平均上升0.4%,接近去年升幅;名古屋住宅地价升0.5%,比去年0.7%有所回落。东京首都圈豪宅楼价上升,但销售低迷;当中住宅地价上升的都道府县从去年的8个减至5个。

 

资料来源:日本经济新闻(中文版) 综合报道