墨尔本租盘空置率下跌

楼价 租盘 物业

澳洲房地产研究公司最新数据显示,8月墨尔本租盘空置率下跌,住宅空置率达1.9%;图为墨尔本市景。 (图片来源:Pixabay)

澳洲(Australia)SQM研究公司管理总监Louis Christopher发表最新数据显示,与最近市场趋势不同,当中最大分别显示,墨尔本(Melbourne)8月的租盘空置率下跌;数据显示,墨尔本的住宅单位空置率达1.9%。随墨尔本租住市场渐紧张,对墨尔本住宅单位过剩的消息反而是好事。

预计两年后空置单位逾2.2万

澳洲Asian Pacific Group行政总裁Will Deague表示,2016年6月墨尔本分层住宅供不应求,但部份房地产业评论员表示担忧。BIS Shrapnel最近预测,未来几年墨尔本将面临严重的供应过剩。到2018年,维多利亚省将有2.22万个住宅单位空置。澳洲房地产业人士Sam Nokes表示,在墨尔本内城区,想租分层住宅的租客比想租独立屋的租客更有优势,但在内城区的供应过剩情况可能不一样。

供应虽增影响有限

在租金方面,独立屋和公寓也有类似的差异:SQM研究发现,墨尔本独立屋每星期租金中位数为418澳元,分层住宅租盘租金中位数为340澳元。而维多利亚省租客协会发言人Yaelle Caspi表示,分层住宅单位供应的增加不大可能墨尔本租住可负担性产生影响。

资料来源:澳洲日报 综合报道