美银美林:加国地产「抵买」吸引海外买家

地产 买楼 投资

美银美林在最新报告中表示,加元汇率低加上低利率,以外币投资加国地产仍是「抵买」;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

有指加拿大(Canada)大温哥华地区楼价昂贵,其中独立屋标准价早已突破100万加元。不过美国一家大型金融机构认为,加拿大楼市在目前加元汇价下仍属便宜,尤其是如果不是用加元去购买。

加元弱利息低有利置业

美银美林(Bank of America Merrill Lynch)在最新一份报告中指出,近来加元汇价疲弱,纵使加拿大楼价升值不少,然而经美元或人民币调整,加国房地产仍属便宜依然具吸引力。报告又指,按揭利率低企,亦是支持楼价其中一个因素。最近,5年固定按揭利率被调低,基本是低于2厘半以下,有的甚至低于2厘。

据大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)日前公布的数字,大温哥华上月房屋销售量较去年同期减少26%,但是大温哥华房屋标准价大约为93.3万元,比去年同期上升31.4%,其中独立屋的基准价超过157.7万加元,按年计上升35.8%。至于大多伦多地区,上月房屋销量上升17.2%,独立屋平均屋价为96.4万元。

加国楼市泡沫未现

卑诗省政府为了遏止炒风,在8月初向购买大温哥华房屋的海外买家加征15%资产转让税(Property Transfer Tax,PTT)。安大略省政府曾表示,会密切留意大温哥华情况,再决定是否在大多伦多地区推出同样措施。但对有指加拿大不少地区的楼市过热并出现失衡,美银美林报告认为目前未至于浮现泡沫。

资料来源:星岛-欧洲