多伦多豪宅销量按年升逾八成

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苏富比发表最新报告显示,多伦多百万加元以上及4百万以上豪宅销售按年急升,将带领明年加拿大豪宅销售量;图为多伦多市景。 (图片来源:Pixabay)

苏富比(Sotheby"s)国际地产发表最新研究报告预测,今年秋天多伦多将带动加拿大(Canada)的豪宅市场销售,以至于温哥华的豪宅市场则出现放缓趋势。苏富比数据显示,今年上半年大多伦多地区百万加元以上住宅的销售量增长,居于全国4大城市之首,比去年同期上升65%,单在多伦多市的销量已增加35%。温哥华、蒙特利尔和卡加利则分别增长了26%、16%和9%。至于400万加元以上的豪宅今年上半年的销售,温哥华增长100%,大多伦多地区亦升81%。

多伦多牵头带动豪宅市场

对于今秋的销售,苏富比国际地产加拿大行政总裁亨德森(Brad Henderson)预测,多伦多和温哥华这两个加拿大地产市场的火车头,将行驶在不同的轨道上,温哥华房价破纪录的冲刺将回归平淡,而多伦多的市场节奏将进入加速。

苏富比认为卑诗省政府对海外买家增收15%资产转让税(Property Tranfer Tax,PTT),令销售活动下跌;这项税收的长期效果还有待观察。大多伦多地区则是即将腾飞的一年,大多区预计将表现出强劲的销售增长和价格上涨,原因是当地消费需求增长、投资者对由置业提供的回报的信心,以及海外买家的兴趣不断升级。

PTT令温哥华市场降温

由于温哥华市政府刻意压抑楼价,100万加元以上地产市场今秋将进入较温和发展,特别是多伦多相比。仅7月和8月,多伦多百万加元以上的房屋销量暴升83%,而同类型的房屋在温哥华的销量则连续两个月与去年同期相比下跌:7月跌30%,8月再跌65%。更明显的是400万元以上的豪宅销量,7、8月在大多伦多地区和多伦多市区分别暴升74%和58%。温哥华则分别下降了33%和46%。

资料来源:星岛-多伦多