美国年轻人置业成本高昂推高租金

楼价 楼市

美国年轻人面对楼市高企,只能租住房屋令租金不断上升。 (图片来源:美联社 Associated Press)

80后和90后年轻美国人财务压力沉重,没有买楼的兴趣,这也推高了租金。《今日美国报》(USA Today)报道,2016年住宅续租的比例达到了历史新高的近54%。这一比例超出了2015年的52.9%,以及21世纪头十年中期更加常见的45%。另一方面,美国人口统计局的资料显示,美国拥有住房者的比例降到了62.9%,这是1995年以来的最低值。

空置单位渐增

80、90后需要偿还学生贷款,购买昂贵的住房,这让他们来到了大城市,但开发商已经开始在那里兴建豪宅大楼。房地产研究公司CoStar在8月发表一份报告,其中发现美国有许多奢华的住宅都处于空置状态,其比例从4年前的3.4%增长到了上个月的5.5%。而且,千禧一代一旦搬进了住宅,他们就不愿意再搬家了。《今日美国报》报道指,2016年预计美国全国将会兴建设33万栋住宅,比起2015年的23万栋有了小幅增长。房地产网站RealPage首席经济学家葛列格.威利特表示,由于愈来愈多的开发商正在开发昂贵地段,价格实惠的分层住宅大厦无法让他们获取利润,因此租金昂贵的现象仍将维持下去。

资料来源:星岛-三藩市