大多伦多地区近万住宅易手

(图片来源:美联社 Associated Press)

多伦多地产商会最新报告显示,大多伦多地区7月近万单位转手,楼价继续升;图为多伦多市景。 (图片来源:美联社 Associated Press)

加拿大(Canada)多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)发表二手房屋市场报告,指大多伦多地区7月份有近万间住宅物业易手,是有史以来成交量最多的7月份,约克区的楼价较去年同期更上升逾两成。楼市走势似是欣欣向荣,但仍隐藏市场供应严重失衡的暗涌,业界形容趋势「令人不安」。TREB指出大多区每年需要再多5万个放盘量,才能达到市场平衡。

平均楼价升至70万

大多伦多地区今年7月份有9,989间住宅易手,是同月份历年来最高的成交量,均价为709,825加元。进入传统的淡季,二手楼市受假期影响,交投放缓,只有分层大厦住宅销售量逆市上升,416地区的增长超过9%,平均价是42.7万加元,905地区的分层住宅成交量更增加近13%,平均楼价为 35.8万加元。

不赞同PTT

但正当各界关注楼价上升,卑诗省实施向外国买家额外征收15%资产转让税(Property Transfer Tax,PTT)后,会否有效压抑楼价,TREB似乎不太赞同在安大略省推出类似政策:「在房屋政策上,不可只看需求方面,政府也要思考一下,有甚么现行政策阻碍了房屋供应量,又有甚么政策可以刺激所有类型房屋的放售数量。」

资料来源:星岛-多伦多