澳洲7月新批投资房贷微升

(图片来源:美联社 Associated Press)

澳洲自5月减息以来,投资者陆续入市令7月房贷上升; 图为澳洲储备银行。(图片来源:美联社 Associated Press)

澳洲储备银行(Reserve Bank of Australia,RBA)5月减息后,物业投资者继续入市,使7月份的房贷量再增加。澳洲统计局(Australia Bureau of Statistics,ABS)昨日公布,经季节性调整后7月新批投资房贷升0.5%至118亿澳元,抵销部份新批自用房贷量下跌。

新批自用房贷额下跌3.1%至199亿澳元,显示整体楼市可能已放缓。自住楼市偏软,突显于新批房贷宗数减4.2%,涉及新屋房贷、新屋建造及买二手楼。新批住宅房贷总值(投资及自用),7月比6月少1.8%。

经济师持不同意见

摩根大通(JP Morgan)经济师Tom Kennedy称,整体数据令人失望:「若把再融资不计,统计数据会更差,7月的真正新房贷量跌6%以上。」自用房贷平均额明显下降,由2015年9月的按年计升16%,跌至昨日公布的升0.7%。不过澳新银行经济师Daniel Gradwell及Kieran Davies有不同看法,他们认为昨日公布的楼市数据属正面。他们说,这是连续第三个月投资房贷与自用房贷各自发展,显示投资者推动近期的房产需求增加。他们又称,8月至今澳洲楼价再升,拍卖成交率增加,显示房贷减少只是暂时现象。

资料来源:星岛-悉尼