伦敦印花税贵 外国买家转战近郊

(图片来源:Pixabay)

自脱欧后英国伦敦楼价高企连带印花税上升,投置者转到郊区投资置业;图为伦敦市景。 (图片来源:Pixabay)

伦敦买楼印花税贵,脱欧公投又伦敦房地产市场不明朗,外国投资者纷纷转往英国郊区置业;研究显示,外国投资置业者嫌伦敦的印花税太贵,脱欧公投后伦敦楼价下跌,物业也不保值,纷纷转战近郊。趋势始于2012年,期间印花税一直徘徊在高点,贵价物业却同时掉价,被认为不值得买。而且,随着英镑因6月脱欧公投后下跌,伦敦楼价比一年前便宜15%。许多置业者认为不适宜置业投资。

目前印花税对首都楼价也有压力。在伦敦黄金地段Mayfair购买一层150万英镑住宅单位,单单印花税很可能要付高达13.8万英镑,包括3%附加费。但是若将预算拆分,分别购置6个在近郊售价25万英镑单位,印花税收费则减至6万英镑,足足省下7.8万英镑。最近研究发现,肯辛顿、切尔西等伦敦最贵街区正在崩价,很大程度上是因为印花税重负。相反伦敦郊外楼价平稳上升。以Waltham Forest为例,楼价升幅仍保持每年20%。

资料来源:星岛–欧洲