三藩市湾区租金趋平稳

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据美国一份最新调查结果显示,三藩市湾区平均租金出现过去6年来首次下跌;图为三藩市市景。 (图片来源:Pixabay)

两项新研究证实,三藩市湾区租金经过多年增长后,近来趋于逐渐缓和。据美国达拉斯调查研究公司Axiometrics调查结果,三藩市都会地区在过去6年多来首次出现平均租金以年计算录得下跌。

首现下跌0.6%

三藩市、圣马提奥(San Mateo)和麦林县(Marin County)的所有规模住宅7月平均租金为3,287美元,比2015年7月的3,309美元稍跌0.6%,这是自2010年4月以来首度出现下跌。Axiometrics发言人表示,大部份住宅租金跌幅发生于2015年下半年平均租金在2016年1月起止跌回升,但仍不足以抵消去年的跌幅。

在圣荷西(San Jose)—辛尼维尔(Sunnyvale)—圣达克拉(Santa Clara)都会地区,7月平均月租为2,857美元,比去年7月仅升0.3%,是自2010年4月以来的最小升幅。在奥克兰—海沃德(Hayward)—柏克莱(Berkeley)地区,7月平均月租为2,432美元,比去年7月升2.3%,亦创下自2010年6月以来的最小升幅。

三藩市湾区租金经历多年的暴升,促使愈来愈多城镇考虑强制性租金控制条例,伯岭甘(Burlingame)、圣马提奥、山景城(Mountain View)、奥克兰、阿拉美达(Alameda)和列治文(Richmond)皆提出租户保护法案,已纳入11月三藩市市议会表决。

资料来源:星岛-三藩市