大温哥华8月楼市量跌价升

图为温哥华市景。(图片来源:Pixabay)

大温哥华地产局公布自8月卑斯省政府加征海外买家资产转让税后的楼市数据,显示楼市交投量大跌但楼价仍维持高企;图为温哥华市景。(图片来源:Pixabay)

加拿大大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)发表最新报告显示,自从8月2日卑诗省政府实施向海外买家加征15%资产转让税(Property Transfer Tax,PTT)后,大温哥华地区8月份的房屋交投量较7月份下跌近23%,但是却比一年前大减26%;当中独立屋的销售量与上月比大跌44.6%。不过该地区楼价却维持坚挺,且按年录得逾三成的升幅。

在8月份透过电脑盘(Multiple Listing Service)成交的各类房屋共有2,489个单位,比对上一个月下跌22.8%,较去年同期减少26%。其中8月份的独立屋成交量,比起一年前劲跌44.6%,仅有715间;但同期标准楼价录得35.8%升幅,达157.73万加元,较3个月前上升4.2%。

交投少楼价续升

大温哥华地产局主席莫里森(Dan Morrison)表示,尽管8月份大温哥华地区房屋销售量回软,但新税对市场的长远影响仍言之尚早,起码要多几个月,才能够得出较正确分析。无论如何,大温哥华地区楼市交投量减少,却无碍楼价持续上升。

学者:仍需观察

另外,加拿大卑诗大学(Univeristy of British Columbia,UBC)城市规划学系客席教授甄瑞谦(Andrew Yan)接受访问时指出,卑诗省府压抑楼市政策虽令交易量减少,但楼价仍高企,可见能否压抑大温哥华楼价仍需要两三个月时间观察。

资料来源:星岛-温哥华