悉尼楼价今年升逾一成

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仲量联行最新报告显示,悉尼分层住宅楼价于2016年至今升了11.1%,成为澳洲全国楼价升幅领先城市;图为悉尼市景。 (图片来源:Pixabay)

今年至今,澳洲悉尼分层住宅单位楼价已升11.1%,成为全澳洲分层住宅单位市场表现最佳的地位。据《澳洲人报》报道,仲量联行(Jones Lang LaSalle,JLL)的一项报告显示,由于投资者和自住业主纷纷涌向悉尼房产市场,令悉尼楼价领先其他城市。

楼价上升路艰辛

但仲量联行住宅市场研究部门主任Carol Hodgson表示,悉尼可能会面临一个艰难的未来:「虽然,由于监管措施以及对供应方面的担忧,今年年初有一些价格上的调整, 但整个大悉尼地区 11.1% 的楼价上涨反映了去年年底的楼价涨势。即使楼价继续上升同时市场仍有足够需求,我们预计这种需求将减弱,因此至今年年底,楼价的上升速度将会低于去年。」仲量联行调查了悉尼中央商业区及内城区的东南西北各区,发现在悉尼内城区上市或在建的分层住宅单位房有16,530间,兴建中的分层单位预计在今年至2021年间竣工:「这意味着大悉尼地区目前的分层住宅单位房总数量在未来六年会有9.7%增长,每年平均增长率达1.6%,整体供应量属合理水平。」

房地产数据分析CoreLogic数据显示,悉尼分层住宅单位楼价在过去一年上升 9.4%,相比之下墨尔本升幅3.2%、布里斯班升1.9%。楼价方面,悉尼分层住宅楼价中位数在67万澳元,墨尔本 48.25 万澳元、布里斯本39.5万澳元。Hodgson 认为,住宅市场将仍是新南威尔斯省经济的一个主要动力。

资料来源:澳洲日报 综合报道