温哥华学房区物业销量暴跌逾九成

(图片来源:Pixabay)

有地产数据显示,自卑斯省实行15%海外买家PTT后,温哥华西区学房区楼市创按年跌幅达93%;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

据《星岛环球网》报道,全球房地产市场上的物极必反其实并不少见,这次轮到了加拿大的移民城市温哥华。

学区房只卖出3间

加拿大卑斯省政府于8月2日起对购买大温哥华地区房屋的外国买家额外征收15%资产转让税(Porperty Transfer Tax,PTT),令温哥华楼市的热火被瞬间浇灭。加拿大房地产经纪公司Zolo实时追踪的MLS系统(当地房产经纪的楼市共享数据库)数据显示,截至8月16日,温哥华市平均楼价达110万加元,较28天前大跌了20.7%,而学校林立的温哥华西区学房区在8月1日至14日期间只卖出3个单位,去年同期是52个单位,与去年同期比较跌幅高达94%。

「挞订」获利

有当地华人投资者表示,最近的收入部份是来自买家「挞订」,大温哥华地区的房产税收新政实施前消息一出,温哥华楼市出现量价齐跌。大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)早前的数据显示,温哥华的房地产买家中,拥有加拿大身份的并不占少数,移民也是购房的重要力量,海外买家仅占5%-7%。

买家审慎观望

在加拿大从事房地产开发的陈林松表示,税收新政公布后,近两周温哥华的房地产成交严重下滑,大家都选择观望。在他看来,楼价会不会持续下跌还未有定论:「现阶段大温哥华地区的刚性需求还是比较坚挺的,且加拿大的贷款利率较低,所以不少买家仍未愿放弃。」

资料来源:星岛-纽约