伦敦楼市泡沫明年爆破?

(图片来源:Pixabay)

英国房地产代理及资讯网站同时预计,英国房地产经历大升市后明年将面对下行风险,伦敦将率先感受泡沫爆破后冲击;图为伦敦市景。 (图片来源:Pixabay)

英国最大地产代理Countrywide警告,2017年伦敦楼价将继2009年以来首次下跌,英国因脱离欧盟引致经济出现阴霾,影响未来经济表现。Countrywide发表报告预估,2016年伦敦楼价上升幅度将放缓至 3.5%,比2015年12月预计上升 4%,2017年伦敦楼价更预计将萎缩 1.25%,远不及2015年12月预计维持上升4%;其中伦敦市中心优质地段楼价今年更预期将大跌 6%,明年则预料持平。

伦敦将率先获利回吐

事实上,根据英国房地产资讯网站Rightmove最近发表的调查显示,8月伦敦房地产待售日数已比脱欧公投前的5月份多了5天,即便已经过夏季调整。而Countrywide 还预计,英国全国楼价于2016年下半年将向下调整,令当地全年楼价升幅由去年的 上升6.5%及前年的上升8.5%跌至上升2%,而2016年楼价还将恶化至下跌1%,而是英国全国所有地区楼价都会跌,除苏格兰例外持平。Countrywide 首席经济师Fionnuala Earley 表示,脱欧令英国经济陷入不稳定状态,而伦敦楼市已率先感受到楼市泡沫获利后掉头下跌的冲击;此外,豪宅市场也因消费税调涨及供应过剩而受到伤害,英国脱欧令这些负面因素加速发酵。

资料来源:钜亨网 综合报道