澳洲房地产业协会:悉尼墨尔本楼价升幅放缓

(图片来源:Pixabay)

澳洲房地产业协会预计,悉尼墨尔本楼价将放慢增长速度,而其他省府城市楼价增长潜力较大;图为悉尼市景。 (图片来源:Pixabay)

澳洲房地产业协会(Housing Industry Association,HIA)表示,经历强劲楼市增长后,悉尼和墨尔本的楼价可能会放慢增长,而其他省府城市将收复失地再拾升轨。澳洲房地产业协会表示,虽然现时澳洲各地楼价差距大,但全国省府城市的楼价升幅相去不远,将无一个城市的楼价升幅领先。

各省首府独立屋价增长

截至6月的20年间,墨尔本的独立屋价格每年平均增长6.4%、悉尼每年平均增长5.3%,布里斯班每年平均增长4.3%。其他省府城市的独立屋价格升幅在悉尼和布里斯班之间。

而各省分层住宅单位楼价升幅之间差距较大一些,其中塔斯曼尼亚省府荷伯特(Hobart)楼价上升5.6%、布里斯班上升2.2%,但其他城市的升幅就相差不远。 

楼价增幅弱潜力愈大

澳洲房地产业协会资深经济师加勒特(Shane Garrett)表示,独立屋和分层住宅不一致的升幅,令楼价升幅再次变得均衡,即使房地产资讯分析公司Domain Group数据显示,2016年第二季度的楼价再攀升:「所有省府城市的楼价升幅都保持狭小,特别是住宅」加勒特表示,意味未来四到五年悉尼和墨尔本楼价继续增长的动力会比其他城市小。加勒特表示,悉尼楼市现在比较活跃,令人忘记2002年到2012年10年之间,悉尼的楼价升幅是各省府城市中最小的一个;而目前柏斯、阿德莱德和荷伯特的楼价增长力度最弱,但反过来说该省府楼价增长潜力也将是最大。

资料来源:澳洲日报 综合报道