脱欧公投楼价跌 伦敦豪宅成重灾区

(图片来源:Pixabay)

英国脱欧公投后对楼市影响逐步浮现,据英国官方6、7月数据显示,伦敦楼价普遍下调,情况特别于豪宅区中最严重;图为英国伦敦市景。 (图片来源:Pixabay)

伦敦楼价自脱欧公投结果出现后有什么改变?首份官方报告显示,6月大伦敦地区楼价下跌。据英国土地注册纪录,6月份伦敦整体楼价上升0.17%,平均楼价472,204英镑,比去年同期增加12.6%。

伦敦豪宅区楼价多录跌幅

豪宅区像肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea),平均楼价跌3.5%至121.2万英镑,跌幅相当于4.4万英镑,而其影响延续到现在。而伦敦豪宅集中的地区,全数比一年前下跌6.2%,成为英国继亚伯丁(Aberdeen)后第二急跌的房地产市场。伦敦西部的Hammersmith和Fulham跌幅也明显:为2%;华人聚居的甘顿(Camden)跌2.7%。但也有少数地区「逆市」升价,如西敏市(Westminister)就录得1.4%升价。

印花税下楼价不跌反升

因为增收印花税,伦敦市中心楼价一直缺乏上升动力;但最新数字显示,脱欧不确定性令伦敦楼市不跌反升。英国投资公司Assetz Property的运营总监Stuart Law表示,买卖双方都不敢轻举妄动,一些急性子的就开始杀价,导致公投这两个月出现一阵动荡。究其原因,令买家望而却步的高价即为其中之一,而豪宅市场的情况则更为恶化,在伦敦中心最为昂贵地段,在2016年上半年只卖出271个新盘。而London Central Portfolio(LCP)进行的最新研究发现,2016年至今为止伦敦城区内仅卖出1491间新盘,比去年同期减少43%。二手房销售量则为13,194宗,几乎与去年的13,190处持平。对于买家来讲,这状况意味着当地楼盘供应量极充裕。

 

资料来源:星岛-欧洲