伦敦住宅租金6年来首录下跌

(图片来源:Pixabay)

英国出租物业网站统计显示,首都伦敦的物业租金自2010年以来首度录得下跌;图为伦敦市景。 (图片来源:Pixabay)

要在英国首都伦敦租楼现在可能是时机!据英国住宅租赁网站统计数据显示,伦敦租金在接近6年内首次出现下跌,英国各地租金升幅也全面放缓。英国物业租赁网站Countrywide表示,目前英国平均租金为1,280英镑,而伦敦新盘租金比一年前同期下跌7英镑。

近6年来首次录跌幅

上一次伦敦住宅租金下跌是2010年11月,而当时住宅月租比现时相对便宜,为923英镑。英国各地租金平均年升1.5%,是自从2012年以来升幅最缓慢的。7月份英国新租盘平均租金为951英镑。

租盘供应多 租金受压

英国4月1日起实施增收3%印花税新政策令买楼放租投资者减少,不少新楼盘改以租赁方式推出,令英国住宅租赁市场供应量增加,间接令租金做成压力。Countrywide表示,由于供应量增加,令不少业主未能如愿加租,只能调低租金与租客续约。去年同期有16%英国租客付出比叫价高的租金才可签约的比率已在2016年7月下跌至7%,这情况在伦敦更明显,2015年7月只有32%的出租房屋是高于叫价租金成功出租,但今年7月已跌至11%。

资料来源:星岛-欧洲