大多伦多物业第二季销量逆市上升

toronto-347286_pixabay

多伦多地产商会最新报告显示,大多伦多地区经季节性调整后于7月出现下跌,但于2016年第二季表现平稳上升;图为多伦多市景。 (图片来源:Pixabay)

加拿大地产商会报告指,加拿大全国房屋销量自5月以来至7月连续3个月下跌,且挂牌量有所回升。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)所管辖的大多伦多地区楼市情况则有很大不同。据TREB按月公布的大多伦多区地产销售报告,今年大多伦多地区销量在4至6月间,每月都超过12,000间,最高销量月份是5月。7月经历季节性调整而下跌。而挂牌量比去年同期锐减3成以上,房屋挂牌后售出时间大幅缩短,显示供求关系越趋紧张。

季节性调整销量稍跌

据TREB按月公布的大多伦多区地产销售报告显示,今年3月至7月大多伦多地区房屋销量分别是3月10,326间、4月12,085间、5月12,870间、6月12,794间及7月9,989间。整个第二季物业销量保持上升,至6月销量更直逼量价高峰的5月,而7月的销量比6月减少,主要是因季节性调整,是多伦多楼市历年以来一贯的特点,而今年7月的销量9,989间仍然比去年7月的9,813间增长了近2%。

供应减少

物业市场供应方面,TREB公布的数字显示,大多伦多区房屋供应量比去年显著减少。今年7月的新挂牌量为13,542间,比去年同期的14,625间减少了7.4%。若以有效挂牌量(Active Listings)而言,今年7月的数据为11,346间,比去年的16,673间减少31.9%。在供应量不足的情况下,卖方主导市场的特点更加明显。房屋由挂牌至售出的时间,在去年7月为平均22天,今年7月则减少至16天,缩短了27.3%。

资料来源:星岛-欧洲