大温哥华楼价按年升32.6%

(图片来源:Pixabay)

加拿大地产商会发表7月楼市报告显示,大温哥华地区地产价格录得年升32.6%,令加拿大全国录得14.3%楼价升幅,创2006年以来纪录;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association ,CREA)发表报告指,加拿大房屋销量7月录得连续第三个月下跌。

该报告显示,7月全国房屋销量比6月下跌1.3%,扣除季节性因素调整,实际销售活动比去年7月下跌2.9%;房屋挂牌量按月增1.2%;透过电脑盘(Multiple Listing System,MLS)的综合楼价指数(Home Price Index,HPI),加拿大全国按年上升14.3%,是2006年以来最大升幅。如果去除大多伦多及大温哥华地区市场,其余地区的楼价平均涨幅为7%。如果去除卑诗省和安省,其他地区楼价比一年前微跌。以销量计算,2016年7月全国透过电脑盘转手的房屋比6月减少1.3%,今年的5月和6月也录得相似按月跌幅;而7月相比史上销量最高的单月销量(2016年4月)下跌了3.9%。

楼价方面,7月综合楼价指数比去年同期上升14.3%,是2006年以来最大的年度升幅。各地市场楼价格呈现多样化升幅,当中升幅最大的是大温哥华地区(32.6%)及菲沙河谷(37.6%)、维多利亚省为17.5%、大多伦多地区平均升幅为16.7%、温哥华岛为11.6%。

房屋库存不足 负担能力恶化

报告指,加拿大全国略多于一半的市场,7月相比6月的销量下跌。其中大温哥华地区和菲莎河谷跌幅最大。这两地的市场销量都在今年2月达到顶峰,至今跌幅分别为21.5%及28.8%。CREA首席经济师克朗普(Gregory Klump)分析说,卑诗低陆平原地区销量持续下跌,价格却加速上升,显示目前楼市库存量不足及置业者负担能力继续恶化。

资料来源:星岛-欧洲