低息无助加州居民置业,因为…

洛杉矶 (图片来源:Pixabay)

据研究显示,加州居民面对超低利率下仍然面对难以置业问题;图为加州洛杉矶市景。  (图片来源:Pixabay)

美国加州楼价增长速度势不可挡,而相对较低的银行利率并没有给置业者带来明显的帮助。据加州地产商协会(California Association of Realtors)表示,低利率无法弥补加州楼价增长速度,令想置业的民众面临压力。

置业能力按季下跌3%

据《城市新闻网》报道,加州地产商协会的传统房屋购买力指数(Traditional Housing Affordability Index)显示,美国置业者能够支付加州平均楼价的独户住宅(Single-Family Home)的人数比例,已经由2016年第一季度的34%降为第二季度的31%。传统房屋购买力指数的资料来源是由美国业主透过他们现有的资产价值,评估他们是否有能力在加州购买平均楼价的独户住宅。而该指数也称为置业者能在加州居住幸福的最基本指数。

连续13季低于四成

资料显示,这已经是加州连续第13个季度的置业力指数低于40%,其中最低时期为2008年第二季度和第三季度约29%,而置业力指数最高的时期为2012年的第一季度的接近56%。从而说明越来越少人能在加州购买一套平均价位的独立住宅,侧面反映了加州的高楼价。目前加州平均独立房屋价格为516,220美元,若置业者想在2016年第二季度购买这个价位的房子,那最低年薪必须高于101,217美元才能向银行申请房贷,以30年贷款为例,假设首付20%的楼价和3.85的利率,那置业者将每月支付2,530美元。

资料来源:星岛-洛杉矶