大多伦多买楼 「年薪十万其余免谈」

(图片来源:Pixabay)

有地产中介公司最新研究显示,要于大伦多地区买楼,计算楼价供款及日常住屋成本后,年收入至少要在十万加元以上;图为多伦多市景。 (图片来源:Pixabay)

据加拿大房地产中介公司TheRedpin最新出炉的报告,如果想在大多伦多地区买到一套像样的房屋,家庭收入最好先达到6位数再谈。虽然杜咸区(Durham)除外,但是想在买楼的话家庭收入每年最好接近十万加元。不管是买分层住宅还是独立屋,加上物业税及水电气费等杂项费用,平均来看在大多伦多地区买楼,家庭年收入需要达到124,153加元。

该地产中介公司最新的研究报告,参考多伦多地产局的统计数据,同时将物业税以及水电气等开支纳入考虑因素,来计算出购买各种类型房产所需的花费,包括独立屋、半独立屋、联排屋和分层住宅等。研究假设了20%的首付,2.49%的贷款利率以及25年的贷款期,不过物业税则是按照各个市镇单独计算。

楼价增速远快于薪酬增长

研究显示,那些想购买独立屋、半独立屋、联排屋的人要比去年多花费17%,这主要是由于楼价上升速度远远超出了薪酬上升速度。想要购买分层住宅的话,也要比去年多给6%。TheRedpin的专家表示,普通加拿大人的年收入完全不能负担起这些区域的房屋。约克区(York)的房屋主要是由外国买家和已经有房产的人所购买,约克区的平均楼价冠绝大多伦多地区,今年头7个月间平均楼价达到了120.8万加元。列治文山(Richmond Hill)紧随其后,其平均楼价亦达到106.6万加元。

十万以下选择偏远

如果家庭年收入不足十万加元,可以考虑在多伦多东面的杜咸区(Durham)买楼。杜咸区包括了Oshawa和Clarington市。事实上来愈来愈多的人都选择在Oshawa首次购买楼屋,上半年该区平均楼价为427,790加元。如果家庭年收入只有7.6万加元,那只能在闪高湖(Simcoe Lake)附近的布洛克区(Brock)买楼,不过代价就是要花90分钟开车才能到达多伦多。Brock区在大多伦多地区中楼价属最低,平均楼价37.3万加元。

资料来源:星岛-多伦多