三藩市官员对资产转让税存隐忧

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三藩市拟增加5百万美元以上物业加收「豪宅税」补贴当地合资格大学生免费升读大学,有当地官员指资产转让税极受地产市道影响难以保证收入;图为三藩市市景。 (图片来源:Pixabay)

说到能免费读大学相信人人都支持。今年11月选举,一项由三藩市市参事金贞妍提出对5百万美元以上的物业征收「豪宅税」的提案,预料可以带来3,000万美元的税收补贴合资格学生的学费开销。三藩市估值官朱嘉文表示,对该提案仍保持观望态度,并指出由于豪宅税税收受地产市场波动影响,一旦楼市下跌便未必有足够资金应付开支。

新税与市场表现挂勾 难保证收入

2008年及2010年三藩市选民分别通过两项议案增加资产转让税,虽然去年将增加五年内转手获利物业转手税的「反投机税」议案未有通过,今年11月一项由市参事金贞妍提出的「豪宅税」提案,将会增加5百万美元以上物业转让税,目的是希望集资为三藩市居民带来免费就读市立大学,预计每年可带来3,000万元的新税收。对于该提案,三藩市估值官朱嘉文认为有一大隐忧,由于转手税与地产市场表现挂勾,意味当楼市交投转淡,资产转让税收入亦会随之下跌,到时必须要另外寻找收入来源去支撑开销。她指出,在2008年、2010年及今年的提案,都是针对楼价高的物业增加税率,受加税案影响的将主要是商业物业及部份豪宅。

资料来源:星岛-三藩市