加东写字楼空置率逾一成

(图片来源:Pixabay)

物业顾问公司发表报告指,加拿大商厦空置率比去年有所上升,以东部城市办公室空置率较高;图为多伦多市中心商业区。 (图片来源:Pixabay)

全球商用物业顾问公司Avison Young发表2016年中期北美、英国及德国合共61个城市的办公室地产市场报告,指全球商用物业市场发展基本健康,加拿大的商厦空置率有所上升,而油价的升跌可能是影响商业地产市场的一个重要因素。

报告共考察了12个加拿大城市,截止至2016年6月30日之前一年写字楼市场的租金、空置率、开发和交投情况等,显示各城市的情况有较大区别。加拿大全国全年共有新建办公室楼宇面积达190万呎,多伦多、蒙特利尔及温哥华表现出众,整体而言东部表现强于西部。

甲级写字楼租金下调

加拿大整体商业楼宇空置率与去年同比上升了170点子,达到12.1%。受调查的12个城市中有11个空置率录得上升,其中受油价影响的卡加利(Calgary)空置率上升幅最高,加拿大西部地区的空置率达14.2%,东部市场空置率为11%。办公室空置率上升令商业楼宇租金有所调整,甲级写字楼平均租金在市中心区每呎下跌1.75加元,达21.61加元;市郊办公室租金平均每呎下跌0.13加元,目前为17.69加元。不过,发展商着眼于未来经济展望;目前加拿大全国仍有160万呎商业楼宇面积的物业在兴建中,而建于市中心区的面积是郊区的两倍。

资料来源:星岛-欧洲